5月23日，中国证券报记者从北京、上海、广州、深圳的多家银行获悉，一线城市银行房贷利率已普遍下调15个基点。
2022年5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布一年期LPR为3.7%，5年以上LPR由4.6%下调至4.45%。
一线城市住房贷款利率下调15个基点
从5月20日起，第一套房将超过5年LPR最低浮动55个基点，最低浮动5%，第二套房浮动105个基点，最低浮动55个基点.5%.620,-0.01,-0.22%)分行房贷部负责人告诉记者。
此外，《中国证券报》记者从北京的房地产经纪人那里了解到，目前北京的银行基本上已经实施了4家.5年以上45%LPR在此基础上，第一套房上浮约60个基点，第二套房上浮约105个基点。
目前，上海、广州和深圳也降低了抵押贷款利率。其中，上海银行第一套和第二套抵押贷款利率下调15个基点，分别达到4个.8%、5.5%。
记者从广州多家银行和中介机构了解到，广州首套房在LPR在此基础上，60-80个基点普遍上浮，80-100个基点普遍上浮。
广州某建行支行住房贷款部负责人表示，目前住房贷款已超过5年LPR报价已下调。在下调后的基础上，首套上浮60个基点，为5个.05%；两套上浮80个基点.25%。
深圳某工行网点相关负责人表示，目前房贷已超过5年LPR报价已降至4.在此基础上，第一套房和第二套房分别上浮，上浮基点数未调整。
部分地区最低4.25%
值得注意的是，以天津为代表的一些地区的最低抵押贷款利率已达到4.25%。
据天津某农行网点房贷部负责人介绍，目前房贷已超过5年LPR报价为4.在此基础上，第一套房贷款利率可降低20个基点，最低可达45%.25%。第二套房需要上浮60个基点，第二套房贷款利率为5.05%。
中原房地产首席分析师张大伟告诉《中国证券报》，目前，一些房地产市场寒冷的城市最低抵押贷款利率已调整到4.25%对刚需有利。
5月15日，中国人民银行、中国银行业和保险监督管理委员会发布相关通知，调整差异化住房信贷政策。对于贷款购买普通自有住房的居民家庭，第一套住房商业个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率下降20个基点，第二套住房商业个人住房贷款利率下限按现行规定执行。
根据第一套住房贷款利率的下限，调整不低于相应期限LPR减少20个基点意味着第一套住房商业个人住房贷款利率下限为4.25%。
