作者：马一凡
强制停贷潮也席卷了西部直辖市重庆。7月12日，重庆阳光城未来悦二期全体业主发布《强制停贷通知书》，成为重庆第一个集体宣布未来可能停贷的业主。
重庆阳光城未来悦业主在《强制停贷通知书》中表示，自2021年9月以来，阳光城未来悦二期项目已全面停工，项目资金未知下落。房地产业主认为，地方政府有关部门和银行应对预售资金负有第三方监管责任。2021年9月，阳光城信贷降级和房地产停产后，贷款银行仍发放50多笔个人购房贷款，扩大了业主风险。
经业主集体协商一致决定，阳光城未来悦二期项目必须在2022年7月20日前全面真实复工，并将挪用资金返还监管账户。业主表示，如果在此之前没有完全复工或返还所有挪用资金，所有贷款业主将在合同约定的交付日(即2022年12月30日)强制停止偿还各银行的月供。
《中国商业新闻》记者在《人民日报》的领导留言板上看到，重庆阳光城未来的关闭历史悠久。今年3月和6月，重庆市民在留言板上反映了相关情况。
今年3月，365亚洲体育投注重庆市渝北区住房和城乡建设委员会根据业主询问项目情况，确认项目二期停工。委员会在回复中表示:阳光城未来将于2019年12月开工建设，分为两个阶段。一期工程房屋1032套，合同约定交付时间为2022年3月30日；二期工程房屋559365亚洲体育投注套，合同约定交付时间为2022年12月30日。但由于建设单位资金短缺，一期工程局部建设，二期停工。目前，项目资金来源主要依靠车库销售收款和集团资金支持。
今年6月，阳光城未来悦二期另一位业主表示，2020年10月购买该项目房屋，合同约定2022年12月30日交房，但自去年12月底以来，二期项目一直处于停工状态，开发商明确表示监管账户一分钱也没剩，没钱开工。
重庆渝北区住房和城乡建设委员会回复说，该项目已列入区住房和城乡建设委员会的重点项目，并将监督项目后期车库销售资金，确保项目建设中使用销售资金。建设单位承诺按照近期与业主代表协商的建设计划推进项目建设，力争在2023年3月30日前交付，区住房和城乡建设委员会还将督促和协调建设单位加快建设。
面对房地产阶段停工和业主宣布未来集体停贷等复杂情况，阳光城集团回复中国商业新闻记者表示，重庆阳光城未来悦一期已于今年5月初交付，二期交付时间与建设委员会、开发商和业主会议协商，计划于2023年3月30日，未来悦二期花园和室内部分已全面恢复，由于天气原因，天气冷却后，立面等部位将陆续复工。
自去年10月以来，阳光城陷入流动性危机，虽然拒绝躺，积极自救，但许多房地产停工、施工缓慢、延误交付现象，在领导留言板上，阳光城南通、遵义、上海、沈阳未来项目被当地购房者投诉。
记者从阳光城集团知情人士处了解到，阳光城正在积365亚洲体育投注极推动各地项目复工复产。2022年，阳光城不再以销售为目标，而是以拔钉子的精神，树立保交付、保生产的最重要任务。
在深交所互动易平台上，也有很多投资者关心阳光城的项目交付。阳光城董事会秘书在深圳证券交易所平台上回应说，2022年第二季度，阳光城在全国交付365亚洲体育投注了广州阳光城兰园玉兰花园，昆明滇池半山月兰海、佛山绿岛湖檀月、成都阳光城檀月、重庆未来悦(一期)等多个项目二季度交付建筑面积超过120万平方米，交付总数近万套。目前，阳光城已实现大部分项目的复工复产，剩下的项目也在积极推进。
在过去的2021年和未来的一两年里，阳光城将面临每年交付10多万套房屋的严峻形势。上述知情人士表示，为了解决难点和痛点，阳光城成立了10W 交付专项工作组”，对交付有风险的项目实行“一盘一策”专项365亚洲体育投注部署，统筹调度资金，确保进度赶、风险大、影响广的重难点项目支付。
此外，阳光城还积极与供应商、债权人、项目合作伙伴沟通，努力注入有效资源，促进项目良性循环，避免被动停工；调动优势资源支持，努力恢复项目生产。 【编辑：彭静如】
