中新网7月13日电 据台湾省中央社报道，据台湾省金融联合征信中心统计，2013年第一季度台湾省房贷主要年龄组为30至35岁，但2022年同期增至35至40岁及50岁以上。其中50岁以上的人群是2022年第一季度的房贷人群，占20%，说明人们在收入跟不上房价上涨的情况下，购房年龄组逐渐延长。
据统计，2013年第一季度住房贷款为41191笔，主要年龄为30至35岁，平均购房总价为新台币741万元（下同），平均购房面积为42笔.四平(一平约348365365体育网址.3平方米)。与2013年同期相比，2022年第一季住宅贷款4768笔，增加15笔.7%，年龄组以35-40岁的首购族和50岁以上的退休置产族为主。
其中，2022年第一季度的主要抵押贷款是50岁以上的人，占冠军的20%，平均购房总价1441万元，平均购房面积48.1平；35-40岁的人占19%，平均购房总价1154万元，平均购房面积43.648365365体育网址坪。
永庆房屋研发中心副理陈金平表示，50岁以上的退休人员通常积累了足够的资金，除了根据未来的生活需要，也可能受到近期全球繁荣的影响，选择将部分资产配置到房地产，保存48365365体育网址或留给子女，驱使50岁以上的抵押家庭明显高于其他年龄。
此外，对于首购群体的年龄趋势，陈金平认为，主要原因是人们的收入跟不上房价上涨的速度，导致首购群体必须花更多的时间积累首期资金，从而使首购群体的年龄逐渐增加。
如果将20148365365体育网址3年和2022年第一季度的35至40岁区间进行比较，可以发现2022年平均购房总价比2013年高301万元至1154万元，但购房面积缩小了202年.1坪。另外，2013年只有45至50岁、50岁以上族群平均购屋总价超过千万，但2022年各年龄层平均购屋总价都已逾千万，显示购屋门槛明显提升。
陈金平认为，20248365365体育网址2年第一季度，40-45岁、45-50岁、50岁以上三个民族的购房比例继续增加，但30岁以下、30-35岁等两个民族的购房比例萎缩，表明人们在35岁之前买房越来越困难，如果收入增长不能跟上房价上涨，未来购房时间可能会延迟，导致年轻一代的需求下降。 编辑：吉祥
