中国新闻网南京5月20日电 (记者 沈然)南京市住房保障和房地产局20日在其官网公布，该市正式启动了共有产权住房试点供应。这类房地产占80%，主要面向当地无住房居民、新市民、年轻人和人才。
同日，南京市住房安全和房地产局发布通知，经当地市政府批准，市房地产部门和南京市秦淮区政府推出了今年第一个共同产权住房试点项目宏雅苑。
该项目位于南京秦淮区观前里1号，主要户型为两室82平方米，三室89平方米，均价3.2万元/平方米，共80%。
试点项目的供应对象：无住房、无产权住房保障的当地市民（其中35岁以下个人还需提供个人所得税或社会保险（城市社会保险）证书，在南京缴纳12个月）。
在南京没有自己的住房登记信息和交易记录，持有南京购房证明的非户籍家庭或个人（提供个人所得税或社会保险（城市社会保险）证明自签发购房证明之日起3年内在南京缴纳24个月）
以及在南京没有享受过产权住房保障、在南京没有自有住房的人才家庭或个人。
共提供514套共有产权，计划于2023年4月底前竣工，毛坯交付。
按80%的总比例，买家可以打八折，总价最低200多万元在南京上车。
根据发布的共有产权住房供应规定，南京户籍及各类人才家庭或个人购买的共有产权住房，可以申请上市转让；非户籍家庭或个人购买的共有产权住房，可以申请上市转让。
转让时，申购人可将持有的产权份额按市场价优先转让给其他符合条件的家庭或个人，转让价格应不低于届时上市指导价，转让后的房屋性质仍为共有产权住房；若没有符合条件的家庭或个人购买，可申请公有权人进行回购。对没有符合条件的家庭或个人购买、公有权人也不回购的，可将共有产权住房的全部份额按市场价上市交易，取得的收益按照申购人和公有权人各自持有的产权比例进行分割。
记者注意到，在供应项目的隔岸，是南京最热门的大校场区，商品房平均价格超过5万元，仍难以找到。（已完成时间）
